Недвижимость » Продажа загородной недвижимости »

Продам загородную недвижимость в Челябинске

Загородная недвижимость в Челябинске
Цена	13 300 000 р.
Объект недвижимости	Коттедж
Загородный населенный пункт	Вишнёвый
Район	Сосновский район
Адрес	1417
Площадь	75,2 м2
Продается дом с участком 10 сот. в СНТ Вишневый: очень благополучное место в 5 минутах от города! Дом построен в 2016 году. Очень теплый, экологичный и в тоже время современный и технологичный дом. Есть хороший потенциал для расширения площади. Планировка: кухня-гостиная 25 кв.м., спальня 10 кв.м., санузел 7 кв.м, сауна 6 кв.м, открытая веранда 23 кв.м. Фундамент свайно-ростверковый 9 Х 9 м., большой запас прочности (планировался второй этаж). Фундамент и ростверк утеплены и закрыты натуральным камнем Стены - клееный брус фирмы КЛМ-арт (160 мм на 140 мм), повторно окрашен в 2023 году (выполнена шлифовка и покраска в 3 слоя масло-воском для наружных работ фирмы OSMO). Кровля из гибкой битумной черепицы. Внутри дома: Полы - керамогранит. Внутренние стены и межкомнатные двери (шпон дуба) окрашены масло-воском фирмы OSMO. Отопление: теплые полы и радиаторы. Электрика разведена скрытым способом медным кабелем NUM. Интернет в доме. Сигнализация на два объекта с разделенной постановкой и снятием. Окна REHAU. Входная дверь с терморазрывом и греющим кабелем. Мебель в спальне и гостиной - массив дуба производства Беларусь Техника на кухне (холодильник, духовой шкаф, посудомойка и вытяжка фирмы Bosch, индукционная плита Electrolux, телевизор OLED 55 LG). Парная отделана липой класса люкс, полки из лиственницы. Печь - Ферингер серия ламель, наполнитель каменки нефрит. На участке есть свой хозблок, куда вынесено все инженерное оборудование для основного дома и хранится техника для сада. Это тоже капитальное строение, выполнено из газоблока площадью 13 кв.м: котельная 7 кв.м., место для хранения 6 кв.м. Котельная отделана кафелем. Помимо котла Boderus Logomax U072-12 здесь есть бойлер косвенного нагрева на 100 л., раковина, стиральная машина, унитаз, водоподготовка (фильтры грубой и тонкой отчистки, колонна с ионообменной смолой), насос и песчаный фильтр для бассейна с системой автоматического включения и бойлером косвенного нагрева воды в бассейне. Есть закладные для вывода из котельной отдельного контура отопления, а также водоснабжения на другой возводимый объект (на участке достаточно места для возведения еще одного дома) Помещение для хранения техники и инструмента для сада. Сюда осуществлен основной ввод электрического кабеля, на фазу питания котельного оборудования, установлен стабилизатор напряжения ЛИДЕР 7500. Проветриваемое помещение для хранения дров и грязного инструмента. Об участке: Участок 10 соток в центре СНТ Вишнёвый. Электроэнергия 15 кВт (сельский тариф 2,77 прямой договор с челябэнерго) и газ. Вода на участке - скважина 94 метра (дебет 2 метра кубических в час), есть протоколы лабораторных испытаний воды. Выгребная яма на 12 куб. метров. Дорожки, зона барбекю и парковка на 3 авто выполнены из тротуарной плитки, площадью 150 кв.м. Забор на бетонной ленте, задняя часть выполнена из проф. листа, фасадная часть из деревянной доски с кирпичными колоннами (в 2023 году выполнена шлифовка и покраска доски в 2 слоя масло-воском). Калитка и ворота откатные алюминиевые фирмы Alutech. Есть технические ворота распашные из профилированного листа. Площадка для установки каркасного бассейна (с бассейном) с системой фильтрации и подогревом воды от газового котла Плодоносящие деревья: яблони и груша, а также бело-розовая гортензия и шаровидная туя. Звоните! Быстрые и выгодные сделки! Агентство недвижимости "Альфа" более 18 лет занимается продажей недвижимости: квартир и домов, новостроек и вторичного жилья. Работают эксперты по недвижимости! Услуги агентства, подтверждены добровольной сертификацией РОСС RU РГР ТОС 74.02. Обеспечиваем безопасность сделок - опыт и страхование профессиональной ответственности. Качество и скорость услуг гарантируем #объект в нашей базе №13853515#